我們的樓盤叫「高上生活」，我記得當樓盤開始銷售的時候，小區門口懸掛著一道橫幅「本樓盤榮獲全省三甲樓盤」，是不是真的榮獲了這個榮譽，也許只有開發商知道。這就好像很多大學畢業生在求職簡歷中所寫的「擔任過學生會的組織部長助理，獲得過學校勤工儉學先進個人」，他到底有沒有獲得過這些榮譽或擔任過這些職務，也只有他自己知道。
我們走進售樓部的第一天，我看到牆上懸掛著很多榮譽證書。很多前來看房的顧客，在仔仔細細查看了這些榮譽證書後，臉上都露出了喜色。他們猶猶豫豫地走進來，而這些榮譽證書卻讓他們吃了定心丸，他們相信榮譽證書下面的大紅印章，因為這些大紅印章代表的是組織，是權威，他們相信組織和權威就像相信自己的眼睛一樣。
而我覺得很奇怪，房屋還在修建，小區尚未成形，樓盤是一座破破爛爛的建築工地，這些榮譽證書又從何而來？
如果這些榮譽證書是真的，那就是用錢買來的；如果這些榮譽證書是假的，那就是開發商自造的。目的只有一個，讓顧客趕快掏錢買房。
事實上，即使樓盤成形了，業主入住了，即使你看到樓盤獲得了某項榮譽，你也不要相信實至名歸。在房地產行業，只要你給錢，要什麼榮譽，就有什麼榮譽，那些所謂的專家教授在酒足飯飽囊中鼓鼓後，邊打著飽嗝，邊填寫榮譽證書。他們早已經違背了自己做人的良心和職業道德，只要給錢，什麼事情都願意做。幾年後，上海有一個樓盤，曾經獲得很多殊榮，什麼適合人居獎，什麼最佳環境獎，卻在業主尚未搬遷時，樓房轟然倒塌。
事實上，很多行業的榮譽都是用錢買來的。蒙蔽的只是像我們這樣相信組織和權威的老百姓。
「高上生活」預計建造12幢樓房，12幢樓房圍成一個圓形，中間開鑿一個人工湖，建造一個島嶼。而「高上生活」的外面是直通市中心的高速公路，是青山綠水點綴的美麗景觀。
而在我走進售樓部開始上班的時候，「高上生活」的裡面還是一片光禿禿的荒灘，上面堆放著各種各樣的冰冷的建築材料；「高上生活」的外面是郊外的村莊，一條泥濘的小道穿過村莊，通往城市。
然而，在宣傳資料上，「高上生活」宛如仙境，12幢樓房拔地而起，圍繞著一彎碧藍的湖水，湖水中央，是一座寶石一樣的島嶼，上面棲息著一群白鶴，湖水岸邊，是幾個穿著游泳衣準備下水的美女。「高上生活」的外面，是一排排高檔小區，綠樹婆娑，陽光朗照，宛如北歐風光。一條筆直的大道，直通市中心的標誌建築物。大道上，行駛的是各種高檔轎車。
這幅畫面，誰見了都會動心。
然而，我感覺這種宣傳實在太離譜了。西北缺水，那時候的城市裡也經常限水，怎麼可能在小區中間建造一個人工湖。即使強行開鑿了人工湖，因為沒有新鮮的流水更換，湖水肯定會發臭。現在，小區的外面是村莊，而村莊什麼時候拆遷，能否拆遷，會不會拆遷，都是未知數，又怎麼會有一條筆直的大道直通市中心？
然而，售樓小姐們都能圓滿地解答這些問題。
我聽到一個中年男子提出了郊區上班不方便的問題，艾麗思說：「明年市政府就要修一條大道，從小區通達市中心，開通一輛公交車。您上班可以自己開車，也可以坐公交，非常方便。這條道路已經納入了市政府明年的建設規劃中。」
是不是真的納入了建設規劃？作為售樓小姐的艾麗思肯定是不會知道的。
售樓小姐的目的只有一個，只要你交了定金，交了首付，其餘的一概不管。
如果你買了房子，發現不是當初售樓小姐承諾的那樣，你後悔了，你想找售樓小姐。你撥打她的電話，發現她已經換了號碼；即使她沒有換號碼，也會說自己離開了這座城市，你找不到她。
售樓小姐賣完一個樓盤，就去了另一個樓盤，她才不會對賣出的每一座房子負責。
她是候鳥，不知道遷徙到了什麼地方，你找也找不到她。
虛假宣傳存在於所有的樓盤中，顧客要買房，千萬不能聽售樓小姐的忽悠，一定要相信自己的判斷。
房地產商的宣傳途徑一般有這樣兩個：電視報紙、散發傳單。
你如果將報紙上和傳單上的效果圖與實際的樓盤作一番比較，就會發現，差距非常大。效果圖宛若仙境，而實際上你買的，就只是一套房子而已。
每個在建的樓盤，都有樣板房。樣板房的裝修都非常漂亮，一走進去就有五星級酒店的感覺。你也千萬不要把樣板房當成了你將要購買的房屋，樣板房肯定會比你所要購買的房屋設計合理，也比你將要購買的房屋空間寬闊，而且，樣板房是頂級設計師設計裝修的，你以後的裝修肯定也無法達到這個效果。
想買房子的時候，你走進樣板房，拿出相機拍照，但是售樓小姐絕對不會讓你拍照，為什麼？答案不言而喻。
在購買房子的過程中，你是單兵作戰，而房地產商是集團衝鋒，你知道的，你瞭解的，遠遠沒有他們知道得多，沒有他們瞭解得多。
買房子的時候，你不要相信他們的遠景規劃，要相信自己看到的現在的情況。你所看到的，才是最真實的。
在你確定買房的時候，你就陷入了一場戰爭中，這是一場力量懸殊的，極不對等的戰爭。戰爭剛剛開始，就宣告了你的失敗，他們強大的利益群體如同重型坦克，而孤軍奮戰的你如同手握砍刀的遠古武士。
那麼，我們能不能不陷入這場打不贏的戰爭？
我們不買房，行嗎？
你來到這座城市奮鬥，能在這座城市站穩腳跟，安居樂業，是你最大的夢想。然而沒有安居，何來樂業？
就算你願意租房居住一輩子，可是，以後你談了女朋友，準備結婚，女朋友願意跟著你在出租屋裡居住一輩子嗎？
就算女朋友願意，丈母娘願意，可是你結婚後總要生孩子，生孩子總要上戶口，你在這座城市沒有房子，孩子的戶口怎麼上？上在哪裡？
就算孩子的戶口在老家的農村或者老家的小城市，孩子漸漸長大，要上學了，孩子去哪裡上學？難道把孩子送回老家上學？
就算不把孩子送到戶口所在地的老家，讓孩子在你工作的城市上學，但是因為沒有房子，就沒有這座城市的戶口，孩子不能上公立學校，只能上私立學校，而私立學校的教學質量和公立學校能相比嗎？你願意讓孩子一上學就輸在起跑線上嗎？
就算孩子能上公立學校，但是因為沒有這座城市的戶口，孩子每年要交幾萬元的贊助費，平白無故地多出了幾萬元，你能接受嗎？你連房子都買不起，又哪裡有錢多交這些贊助費？
即使為了妻子，為了孩子，你有了一點錢，也會趕快買房子。你在這座城市工作，在這座城市打工，你注定了就要打這場打不贏的戰爭。
業主花了錢，買了房子，而周邊的環境不配套，不像開發商承諾得那麼完美，這還不是最重要的。重要的是，你買了房子，卻不能拿到房產證，你只是臨時居住在自己的房子裡。
我是在售樓的第三天，才知道這個開發商截至目前，還沒有拿到預售許可證，他根本就不可能給業主提供房產證。
而業主拿不到房產證，房子就是違章建築，隨時都有拆遷的危險，遇到拆遷，你拿不到一分錢，你也不能買賣房屋。你在這套房子裡，只是臨時居住。和租房不同的是，你是一次性交了也許幾年，也許幾十年的房租。當土地要被收回的時候，你沒有任何權利不搬離。
我們的這個樓盤，是開發商與當地的生產隊隊長聯合起來開發的樓盤，生產隊隊長有什麼權力買賣土地？土地是屬於國有的，任何人對土地都只有使用權，而沒有佔有權。即使你買了房子，你買的只是土地上面的建築，而不是買了土地。你的房屋只有70年的使用權，70年後又收為國有。這是我們國家一項特殊國策，也和計劃生育一樣。
那天，我聽到一個顧客在問我：「你們能不能提供房產證？」
我啞然了。此前，西裝女子只是教給我們如何吹噓這座樓盤，如何推銷這一套套佈局結構不同的房子，而從來沒有說給我們，當顧客問到這個問題的時候，如何回答。
事實上，直到這個時候，我還沒有見到房產證是什麼樣子。這些年來，在城市打工的我，一直租房居住，坐在電腦桌前敲擊鍵盤的我和那些在烈日暴曬下汗水長流的民工，並沒有本質的區別，我們都是在別人的城市裡討生活。
西裝女子看到我啞口無言，急忙跑過來說：「我們的土地證和房產證正在辦理，很快就能辦好。」
那名顧客是一個60多歲的老人，鬚髮斑白，戴著近視眼鏡，看起來很有學問。他氣哼哼地質問：「沒有相關證件，你們憑什麼就蓋房賣房，這不是欺騙消費者嗎？」
西裝女子滿臉堆笑地說：「顧客就是上帝啊，我們哪裡敢欺騙？房產證馬上就要辦下來了。這段時間沒有房產證，房子就賣得便宜；等到有了房產證，就不是這個價格了。」
老人氣憤地看了西裝女子一眼，他說：「如果你們一開始沒有辦理，那就說明有問題，是不可能辦理下來的，這個你蒙騙不了我。」
西裝女子一點也沒有尷尬和難為情，她依然帶著職業的微笑說：「所以嘛，我們的房價便宜。」
老人走了，我聽見他站在門口大聲說：「太缺德了，這種事情也敢幹！」
我清楚地記得這三天來，已經有幾套房子經過別人的手賣出去了，那些興高采烈交錢的顧客，他們知道自己購買的房子沒有房產證嗎？
我問西裝女子：「沒有房產證，我們能賣房子嗎？」
西裝女子輕描淡寫地說：「顧客問的時候，你就說房產證正在辦理；顧客如果沒有問，你就不要提。」
我問：「如果顧客買了房子，以後發現沒有房產證，找我們麻煩怎麼辦？」
西裝女子輕蔑地說：「他找誰的麻煩？他只能找自己的麻煩。我們就是沒有房產證，他當初為什麼不問明白？」
我大吃一驚，房地產行業陷阱重重，如果你不是像老頭那樣的專業人士，你很容易就會中招。
多年後，我終於弄明白了為什麼有的房子沒有房產證，或者是永遠也不能辦理房產證。因為這裡面牽扯到行政審批的問題。
房產商在建築開發前，先要到有關部門申請：這塊土地是做什麼用的。只有在有關部門允許這塊土地作為宅基地以後，房產商才能建房，才能領到預售許可證。而集體用地、旅遊用地等，都不能作為建房所用。
房產商領不到房產證有兩種情況：一種是建築用料、消防安全等不合格；一種是在非宅基地上建房。前一種可以改正，爭取領到房產證；後一種永遠也領不到房產證。
那塊土地本來就不是作為建房用的，怎麼會給你頒發房產證？即使這塊土地是集體土地，房產商在上面建房，有關部門也只能頒發一張房產證，而那麼多業主買房子，一張房產證，又怎麼會過戶到那麼多業主的名下？
而這些政策條文，一個普通的顧客，又怎麼會知道？
多少人傾其所有，奮鬥一生，才能買到這麼一套房子，如果掉入房產商的陷阱中，自己就只能苦苦掙扎，而別人連一援手的機會也沒有，因為房產商將所有業主的資料嚴格保密，你只能孤軍奮戰。想打官司嗎？房產商有的是錢，他早就將有關人士買通了。想找媒體曝光嗎？房產商是電視報紙的客戶，他經常在媒體上做廣告，他們早已經沆
一氣了。如果你發現自己上當了，你只能啞巴吃黃連，有口難言。
何況，房產商一口咬定，你當初為什麼不問？我們的房價這麼便宜，就是因為這是集體用地，就是因為沒有房產證。
多年後，網上出現了一個名叫《豬豬買房記》的帖子。這個廣為傳播的帖子，曾經被引用在一部公開發行的長篇小說的開頭。帖子的內容是這樣的：
豬通過勤勞致富，有5元錢存在老鼠開的錢莊裡。豬打算拿這5元錢建一個小窩，大概要花2元買地，花3元搭窩。
王八是搞工程的，它想在豬身上掙更多的錢，於是找來當投資顧問的狐狸想辦法。狐狸說：「這好辦。」它找來管地盤的老虎、開錢莊的老鼠一起來商議，結果王八從老鼠那裡借來200元，用100元買了老虎的地，花了3元把豬窩蓋好，給了狐狸50元咨詢服務費。
豬沒有地，只好求王八把窩賣給它。王八要價500元，老豬說只有5元，買不起。這時候，狐狸說服豬去向老鼠借錢。老鼠答應借500元給豬，前提是要它連本帶利還600元，可以分10年還清，並且把產權證拿來抵押，結果成交。
豬到最後花了600元買來了豬窩，比它原來的計劃高了11倍，豬努力了10年去掙錢還貸。
在這場交易裡面，老虎、老鼠、狐狸還有王八都掙了錢，以後它們就如法炮製。
更多的豬去貸款買房子了。這時候，當商人的驢看到有機可乘，就到老鼠那裡貸了好多好多的款，把王八蓋的房子都買下來，然後以更高的價格賣給了豬。豬的還貸期就越來越長，吃得越來越差，小豬崽子也不敢生了……
在這個帖子裡，所有人都知道每種動物指代的是哪一種人。
後來，我見到了「驢」，那種傳說中的億萬富翁的人。
見到「驢」是在另外一座樓盤的售樓部。
知道這家房產商根本無法提供房產證，我就決定了離開。幫著這樣的房產商賣房子，那就是徹頭徹尾的助紂為虐。
艾麗思也有這樣的想法。
在我還沒有把自己的想法告訴她的時候，她已經找到我來商討。她其實是一個很善良的女孩子，只是在性方面比較開放。然而，如果她將性看得很保守，她能夠擁有今天的生活嗎？每個人都有追求幸福生活的權利，然而，只有漂亮的容貌，而其餘地方毫無競爭力的艾麗思，又能通過什麼途徑獲取屬於自己的那份幸福？在這場性交易中，錯的不在她，錯在那些把持權力的男子，錯在這個為權色交易提供土壤的環境。
我們是在一家飯館裡的包間裡密談的。
艾麗思說，這一年來，她已經賺了10萬元，10萬元都是自己推銷房子賺取的。她不認為自己的工作中存在欺詐的成分，她認為自己是銷售，這些都是自己運用了銷售技巧，才能夠把房子推銷出去，銷售房子和銷售任何一款產品本質上沒有任何區別。
「你需要，我賣給你，雙方你情我願的。你見過賣產品的說自己的產品不好的嗎？」艾麗思問。
我說：「那也不能價格高得離譜啊。」
艾麗思說：「賣東西的，都願意把商品賣個好價錢。而買東西的，都願意以最低價格成交。這是人之常情啊。」
我說：「人家商品都能討價還價，為什麼房子就不能討價還價？」
艾麗思笑著說：「誰說房子不能討價還價，房子和任何商品一樣，都能討價還價。關鍵是，很多顧客不知道能夠討價還價，而且不會討價還價。」
我大吃一驚：「真的能夠討價還價？」
艾麗思說：「當然能。」
我問：「怎麼討價還價？」
艾麗思說：「你見到我們印刷的價目表了嗎？那其實都是房產商制定的最高價格，每個銷售人員都可以在這個最高價格的基礎上，打九八折，甚至九五折成交。」
我驚訝地問：「真的嗎？為什麼我不知道？誰說的？」
艾麗思說：「這是行內的規矩，外人怎麼會知道？你剛剛幹這一行，當然不熟悉，房產商也不會主動告訴你說，可以給你的客戶打折。只有當你請示房產商能不能打折的時候，他們才會告訴你。這行的規矩是，你不問，永遠沒有人給你說。」
我想起了一句詩歌：「一入豪門深似海，從此蕭郎是路人。」房地產行業的水實在太深了，房產商總是在追求利潤的最大化。為了利潤，他們任何下作的事情都能做出來。他們的陰謀，是置身其中的我永遠也瞭解不透的，他們真的是每個毛孔裡都流著骯髒的血。
我問艾麗思：「既然價格起伏不定，為什麼還要印刷價格表？」
艾麗思說：「印刷價格表，是為了讓顧客吃定心丸，認為我們不是漫天要價，認為我們這些價格是物價局核定的。其實，價格表也是經常變動的，隔幾天就會變動一次。這幾天銷售業績好了，他們就會重新制定價格表，將價格升高；而且，哪幢樓房哪套房子什麼價位，完全是他們說了算。」
我問：「顧客難道就沒有參考價位嗎？」
艾麗思笑著說：「參考誰的？參考周邊樓盤，你只能瞭解一個大概。參考左鄰右舍，房產商根本不會告訴你誰買了你旁邊的房子。你只能憑自己的判斷。其實，買房子根本就是一本糊塗賬，無法參考，它不像書本一樣有一個統一的定價。」
我繼續問：「樓房價格的規律是什麼？」
艾麗思說：「這其實很簡單，不同樓層，價格從低到高，逐層遞增，但是，最高層不一定是價格最高的，如果最高層是複式結構，或者吊頂比較高，可以做成閣樓的，價格肯定高過樓下的；反之，如果樓頂結構和樓下結構完全一樣，則價格就會低於樓下的。」
我問：「同一樓層，價格都一樣嗎？」
艾麗思說：「也不一樣。朝向好的，光照充足的，肯定價格高；而邊樓價格也與中間樓房價格不一樣，北方因為天氣寒冷，邊樓價格一般便宜；而南方天氣暖和，視線開闊，邊樓價格一般高於中間樓層。」
艾麗思接著又說：「但是，最好的房子，一般顧客是買不到的。」
我問：「為什麼？」
艾麗思說：「房產商要和一些重要部門的官員打交道，沒有這些官員，他的項目就不能審批，項目不能審批，他就不能開發樓盤。所以，作為利益交換，房產商會將部分位置最好的房子，以非常低廉的價格賣給這些官員，甚至送給他們。這是房地產的潛規則，你以後就會明白。」