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【第一章】臥底房地產 2.建築行業的潛規則

羊娃學習成績不行,但是他在建築方面很有天賦,他覺得樓板房和木料房沒有什麼區別,只是把木料換成了樓板而已。

羊娃在縣城蓋了一年樓房,對樓房建造的各個環節都瞭然於胸。他從那個時候開始,就沒有打算一輩子做一名建築工人,而是想做一名包工頭,像黃師叔那樣。黃師叔那時候已經把老婆孩子接到了縣城居住,還買了一輛奇瑞QQ,奇瑞QQ車儘管價格低廉,可它也是車。

黃師叔是羊娃的榜樣。榜樣的力量是無窮的,無窮的力量讓羊娃對黃師叔言聽計從,忠誠可鑒,黃師叔將羊娃視為心腹。

後來,黃師叔來到省城蓋房子,就將羊娃也帶到了省城。那個時候的省城到處都在蓋房子,黃師叔和羊娃有幹不完的活,有賺不完的錢。

在省城,羊娃等到了人生的第二次機遇。

省城南門外有一個勞務市場,每天早晨,這裡就聚集很多從鄉下趕來的農民,他們手持鐵掀鋼釬,或者沖鑽滾刷,有的人自行車後面還掛著鋸子斧子,腰間別著泥頁瓦刀。羊娃每次從這個勞務市場經過,看著這些滿臉愁容等待攬工的人,心中就泛起一陣辛酸,他想著如果有一天自己沒有了工作,也會和他們一樣的。

在別人的城市裡討生活,誰的命運都是一樣的。

有一天,羊娃想,如果自己以後有機會,能夠給工地招工了,一定都把他們找來。

機會很快就來了。

那年冬天,黃師叔身體不適,哮喘不止,醫生說他的身體因為長時間超負荷運轉,零部件磨損得厲害,需要好好休息。不然,身體就會徹底垮了。

黃師叔算算自己這些年的經營,也有了上百萬,就決定離開城市,找一個山清水秀的地方去養老。臨走前,他把羊娃提拔為小包工頭。

羊娃的人生登上了一個台階。

這些年來,城市裡的很多建築工程,其實都是層層轉包。這已經成了建築行業裡的潛規則。只要有了項目就能賺錢。大老闆接下項目後,轉包給中老闆,中老闆接下項目後,轉包給小老闆,小老闆也不願幹,嫌麻煩,就轉給包工頭,而包工頭下面有多個小包工頭,有的負責前麵粉刷,有的負責打孔鑽眼,有的責任水暖線路……每一層轉包的老闆,都要賺錢,而底層的小老闆賺錢利潤就非常小了,他就想辦法降低成本,以至於發生不安全事故。而錢一到手後,大老闆拿走自己那部分,其餘的給中老闆;中老闆拿走自己那一部分,剩下的給小老闆;小老闆也把自己那部分拿走了,其餘的給包工頭,包工頭把自己的錢抽走後,剩下的就沒有多少錢了。所以,那些年裡,拖欠農民工工錢的事情經常發生,甚至連包工頭都在跳樓討薪。

羊娃當了小包工頭後,就去南門外的勞務市場招工,那些會點手藝的農民工見到羊娃忠厚老實,都願意跟著他幹。

可是,第一筆生意,羊娃和這些農民工就遇到了欠賬,錢到了包工頭那裡,他一算,自己沒有多少了,就攜款潛逃,不知道跑到了哪裡。

羊娃覺得很對不起這些農民弟兄,他拿出自己的錢給他們發工資。農民工們都不願意要,他們說:「你是一個難得的好人,乾脆我們自己成立建築公司,你帶著我們干就行了,我們這些人樣樣活都能幹。」

就這樣,羊娃成立了一家小建築公司,領著幾十個木工、瓦工、水暖工、電焊工、裝修工,轉戰省城各個城中村,專門給城市居民家裡蓋房。他們活路精細,信譽良好,生意不斷。

這是羊娃人生的第三個機遇,他照樣抓住了。

羊娃很快賺到了人生的第一桶金。

有一年,我回家的時候,和羊娃一起喝酒,我們談起了人生無常和自己從事的行業。

初中畢業的羊娃曾經像個哲學家一樣對我說,每個人的一生中都有好幾次機遇,只要你抓住了,就能改變命運。如果他當初不跟著黃師叔出來,現在也就是鄉間一個窮苦的農民;如果當初不跟著黃師叔來到省城,那麼他現在也只是縣城裡一名建築工人;如果當初沒有狠下一條心成立建築公司,那麼現在也僅僅是省城一名饑一頓飽一頓的小包工頭……雖然說謀事在人,成事在天,但是你如果不「謀」的話,就永遠也不會「成」。

羊娃還向我說過,建築行業是一個比較混亂的行業,有種種潛規則。除了上面所說的轉分包之外,還有拉關係、掛靠、招人等。

其實每個行業都有拉關係,但是建築行業尤為突出。甲方要招標,你如果和甲方不能搞好關係,就不能中標;除此以外,你還必須與監理方搞好關係,尤其是現場監理的工程師,這樣才能順利施工,對你的違規行為睜一隻眼閉一隻眼。那麼多豆腐渣工程,都與監理方的監理不到位有關。

掛靠是建築行業的行話。你有建築公司,有牌有照,而他無牌無照無公司,他就租用你的牌照去招投標,這就叫掛靠。你什麼都不幹,只依靠這副牌照,就能坐地收錢。

工程拿到手了,人員在哪裡?人員在勞務市場。建築行業平時不養人,有活就干,沒活就解散,所以,很多建築工地招到的人都是勞務市場的臨時工,這些臨時工並沒有從業資質,沒有電焊證的做電焊,沒有電工證的裝線路,這就留下了安全隱患。

那一年,包工頭正成為眾矢之的,包工頭成為了暴富人群的代名詞。

可是,羊娃說,建築行業確實有潛規則,可是,建築行業的潛規則比起房地產來,就是小巫見大巫。包工頭算什麼呀,他們只是建築財富大廈的底層,那些開發商才高居於金字塔的最頂層。不過,開發商隱藏在幕後,而包工頭衝在最前面。

羊娃還說,房地產的貓膩多得很,你如果想去暗訪,不妨賣樓房去,賣樓房你就能看到很多秘密。你就能知道誰一擲千金瘋狂購房,也能知道為什麼花錢卻買不到好房子。

那一年的媒體,還都沒有寫到房地產的暴富,房產商還都躲在包工頭的背後悶聲發大財。

於是,我決定涉入這個行業,瞭解這個行業的秘密。