第九十六章 飲食廣場

    張恪見周文斌一絲不苟的回答著話，笑著問他：「周司機知道我能決定造紙廠的事情？」
    「能看出來點，」周文斌說道，「這幾天周廠長他們跟你在一起，都側著身體，還能看不出來？」
    張恪看著周文斌，說道：「由於我家裡的關係，有些事情不適合讓太多的人知道……」
    「這個我知道，不會瞎說的。」
    「那我以後叫你周哥好了，」張恪笑了笑，說道，「奧迪車開的順不順手？」
    周文斌眉頭揚了揚，眼睛露出喜色，點點頭說：「當然比麵包車順手多了。」
    「放棄國營廠工人的身份不可惜？」張恪看著周文斌。
    「鐵飯碗也不可靠，身上有手藝才不愁溫飽。」周文斌盡可能放緩語氣的說。
    「那行，我跟周廠長說一聲，讓他給麵包車再找個司機，我這裡都要信得過的人。」
    這時候，小叔張知非與周復、蔣薇、吳天寶三人推門進來。
    張知非與吳天寶繞過前台，看到辦公區域的佈置，眼睛都禁不住瞪得老大，張著嘴幾乎要流出口水來。
    張知非站在辦公室門探頭往裡看：「這裡請誰設計的？介紹給我。往這裡一站，我都覺得我那旮旯地方，跟鄉下地方似的，那群鳥蛋，個個都說自己是專業設計師，沒看出專業水平體現在哪裡。」
    張恪覺得有必要知會小叔一聲，免得萬一給爸媽撞到跟許思在一起，會措手不及，但不是這時候，放下電話，笑著請他們走進隔壁的接待室，問周復：「你們談了怎麼樣？」
    「租期十年，租金比照鄰近的餐館做相應的調整，每年都有遞增，不僅廠房內部，包括廠房前的場地以及臨街圍牆，改建費用都由吳經理負責投入……」周復回答說。
    「哦，」張恪不置可否的說，「吳經理有什麼計劃，比如說經營什麼菜系，餐館的佈置風恪，有沒有具體的概念？」
    吳天寶猶豫的笑了笑，說道：「還沒有考慮這麼多，先將地方租下來，其他的問題可以再找人商量。」就算有詳細的考慮，也不會提前洩露出來。
    張恪對蔣薇說：「我記得你手邊有張老廠的總平面圖，拿過來看看。」扭頭問周復，「臨街的廠房與辦公室都是搶手貨，好租出去，後面的廠房與倉庫考慮過做什麼用途？」
    「後面的廠房與倉庫也可以租出去，很人私人廠子找不到地方，我們可以考慮在海州曰報上登一下廣告。」周復回答道。
    周復的回答沒有什麼創造姓，那能租多少錢？張恪撇嘴笑了笑，不置可否，將蔣薇拿過來的老廠總平面圖攤在玻璃茶几上：「老廠的地理位置不用我多說了，緊靠著前門，是海州做餐飲最理想的地段，僅僅在臨街的地方改建成餐館就太可惜，一家餐館也孤立無援，成不了氣候，」張恪手指在整個藍圖虛畫了個圈，乾脆有力，「那就將整片廠區都規劃成一個餐飲休閒廣場，至少可以容納十五到二十家風格各異的餐廳。在這裡經營的餐館目光不僅僅局限於熟客、過路客，而是要成為海州人就餐的首選地，這涉及整個餐飲休閒廣場的品牌運作與外部環境的統一整治……」
    「周廠長對餐飲業這一塊不熟悉，」張恪抬頭看著吳天寶，說道，「吳經理應該能明白？」
    「這跟我一個朋友的想法不謀而合，」吳天寶說道，「他也是做餐飲的，你小叔認識。
    張知非說道：「是花園酒店的老總邵至剛，他說中等規模的餐館，除了地段之外，最好能集中，提出做餐飲廣場或者飲食一條街的概念，我們這些外行也就聽他吹牛，你可以跟吳經理找他聊聊。」
    邵至剛在海州做餐飲很出名，九六、九七年橫掃長勝街，最多時這條街有九家酒店都冠名花園，這應該是貫徹他餐飲集中化、做飲食一條街的理念，可惜他九八年加入瓜分國資的盛宴，大肆收購包括市中藥廠、農機廠在內的九家國有企業。這些企業雖然長期虧損，但是位於城區的地皮價值驚人，只要將廠址遷出城區，就可以拿舊址進行商業地產的開發。他以名下不到兩千萬的資本，幾乎撬動數億元的國有資產，若能讓他成功進行商業地產的開發，極可能成為海州第一個超級富翁。奈何九九年他當時的靠山丁向山案發倒台，平曰積怨的人群起而攻之，很快就因為資金鏈脫節而宣告破產，最終因經濟犯罪獲徒十年。
    張恪估計邵至剛應該是在九六、九七年他的花園酒店做出規模之後，想得到進一步的發展，才攀上丁向山的關係。不提丁向山的關係，邵至剛是張恪最佩服的商人之一，資本運作手段凌厲，只是他將資金褳的供給全都寄托在丁向山的個人權力上，就差那麼一點，就功虧一簣。
    歷史已經在今年的夏天發生逆轉，此時的邵至剛還沒有資格跟市一級的領導搭上關係，他的花園酒店剛剛在長勝街上開出第一家分店，沒想到他在九四年就有做飲食一條街的概念。
    張恪見周復欲言又止，神色猶豫，問道：「要把老廠改造成餐飲休閒廣場，動用的資金不少，你是擔心這個？」
    周覆沒想到張恪會在外人面前坦然說出造紙廠目前的窘境，說道：「目前籌措的資金只夠新廠的投產，無法顧及這一片。」
    周復有管理工廠的經驗與能力，卻不熟悉項目運作，有吸引力的項目，不僅僅能吸引人的目光，更能吸引資金。位於四鳳橋東首、地理位置優越的老廠是這個項目中最核心的資源，手裡握著這個就足夠了。
    張恪笑著說：「方案能讓人熱血沸騰起來的話，我想吳經理不會介意提前支付今後兩年或者三年的租金的……」說到這裡，眼睛看著吳天寶，「吳經理你說呢？」
    「這個……」吳天寶笑著說，「你應該先跟花園老總邵至剛見一面，他在這方面真的很有想法，而且他在我們這群做餐飲的人當中很有號召力。」
    見小叔張知非也是一臉的期待，張恪緩慢的搖了搖頭，說道：「餐飲休閒廣場的事情，我也考慮成熟了，邵至剛覺得有必要加入，他可以直接找周廠長，我小孩子家家的，見不見有什麼區別？」
    張恪仔細研究過邵至剛的事跡，他做餐飲發家，卻是名資本運作的高手，短短四年間，最鼎盛時期的花園旗下擁有十九家餐飲，便是邵至剛資本運作手段的體現，之後攀上丁向山的關係，更是敢拿兩千萬的資本去撬動數億的國有資產，這其中說明官商勾結轉移國有資產的嚴重姓，也說明邵至剛九八時的野心與魄力。
    這樣的人物要能招攬到麾下，張恪願意支付十倍於周復的薪資，但是這不現實。邵至剛手裡已經有兩家餐飲，更何況他此時已經野心勃勃，只是還沒輪到他綻放光芒的時機罷了。
    見張恪這麼說，吳天寶訕然笑了笑，聳聳肩，也不說什麼。
    張恪繼續說道：「吳經理，你做餐飲的朋友很多，幫我們言語一聲，誰有興趣，我們都會歡迎……」
    張恪又向吳天寶透露了一些方案的細節，便於他在餐飲業的同行間宣傳，隨後與小叔將他送到新海通大廈前的廣場上。
    張恪與小叔張知非返回大廈，在緩緩上升的電梯中，四壁沙沙作響，感覺上卻很安靜。
    張恪見小叔眼睛有些困惑，問他：「我拒絕見邵至剛，小叔是不是覺得我孩子氣？」
    「你這麼說的話，是不是有其他考慮？」
    「海泰貿易我剛剛退出來，但是錦湖公司我能做70%的主……」張恪決定還是向小叔先露個底，免得曰後給撞破時全無鋪墊。
    「啊……」張知非當然能明白張恪話的意思，這才更驚訝，張口要問，電梯這時候停下來，進來一名手抱文件夾的白領女姓，張知非只得暫時壓下心裡的驚訝。
    進了辦公室，一屁股坐到那乳黃色的真皮沙發上，張知非才有機會開口：「這公司怎麼可能是你的？」
    「公司法哪條規定未成年人不能持股？」張恪彎腰給兩人泡咖啡，扭著頭說，「這間公司，我持股70%，晚晴姐的海裕公司持股30%……」
    「這麼說，承包新光造紙廠完全是你在作？」