朱啟家房子正是高士奇買下的，俞子易原來是他的錢塘老鄉，京城裡有名的潑皮。俞子易在京城混了多年，早已三窮三富，什麼樣的日子都見識過了。他一會兒暴富起來人模狗樣，一會兒染上官司又變回窮光蛋。俞子易知道自己終究守不住到手的家財，都只因後頭沒有靠山。如今攀上了高士奇，便像抱住了活菩薩。高士奇現今不過是手無寸權的詹事府錄事，可他卻是最會唬人的，俞子易便把他當老爺了。
高士奇住進了石磨兒胡同，大模大樣的架勢更是顯了出來。每日回自家門前，總要先端端架子，咚咚地扣響門環。門人聽得出老爺叩門的聲響，開了門就點頭哈腰：「哦，老爺您回來了。」如今是冬天，門人低頭把這高老爺迎了進去，早又有人遞上銅手爐。高士奇眼睛也不瞟人，接過手爐，慢慢兒往屋裡去。那手爐家人老早就得預備著，不能太燙了也不能太涼了。這手爐是他早幾年剛開始發跡時置辦的，想著很是吉祥，到了冬日總不離手。進了客堂，喚作春梅的丫鬟會飛快地泡茶遞上。高老爺的茶可不太好泡，總是不對味兒。家人們侍候著老爺的時候，高夫人也總在旁邊斥三呵四，怪他們這也沒做好那也沒做好。
這幾日高士奇都沒去詹事府，每日只出門探探消息，就回家待著。有日，高士奇在外頭打聽到一樁好事，回家立馬著人把俞子易叫了過來。家裡人都知道，只要俞子易來了，闔家大小都不准進客堂去。
高士奇慢慢兒喝著茶，半日不說話。俞子易還不知道高士奇有什麼大事找他，便先說了話：「高大人，那朱啟這些日不找您了，每日都守在順天府，我可是還擔著官司哪！」
高士奇不高興了，道：「你說這話是什麼意思？我可以不住這裡，皇上還要賞我房子哩！」
俞子易忙說：「高大人別生氣，俞某不是這個意思。」
高士奇道：「生意人，眼光要長遠些！」
俞子易說：「俞某明白！我們錢塘同鄉都指望您飛黃騰達，也好對我們有個照應。」
高士奇說：「我高某是最重同鄉情誼的。我今日找你來，就是想幫你發財。」
俞子易忙問：「高大人有什麼生意要照顧我？」
高士奇說：「朝廷要把城裡出天花的人家和四週五戶以內鄰里都趕出京城，永遠不准進來。他們的房子，就空著了。」高士奇這消息原是他自己出門鑽山打洞探聽出來的，這會兒說著卻像皇上親口對他下了諭示似的。
俞子易聽了大喜，道：「哦，是呀！這可是樁大生意呀！」
高士奇笑道：「